Цифровой двойник жилого комплекса для продаж
AVALIN создаёт цифровые двойники ЖК для застройщиков — точную интерактивную 3D-копию комплекса и района, в которой покупатель сам выбирает квартиру: на сайте, в офисе продаж и на touch-столе.
Что такое цифровой двойник ЖК
Цифровой двойник жилого комплекса — это интерактивная 3D-модель ЖК и его окружения, построенная по генплану, ПЗУ, дендроплану и планировкам застройщика и связанная с его CRM. В отличие от рендеров и видеороликов, покупатель управляет моделью сам: облетает комплекс, заходит в квартиры, смотрит реальный вид из окна с нужного этажа и видит актуальный статус каждой квартиры.
Двойник строится по проектной документации, поэтому его можно запускать ещё до начала строительства: он работает как инструмент продаж, маркетинга и презентации проекта партнёрам. Одна и та же модель используется в WEB-версии на сайте, в офисе продаж, на интерактивном touch-столе и в агентствах недвижимости в других городах.
Что входит в цифровой двойник AVALIN
Обзор ЖК и района
Свободная 3D-навигация по комплексу и окружению: дороги, остановки, школы, детские сады, торговые центры и парки рядом.
Благоустройство и дендроплан
Дворы, детские и спортивные площадки, набережные, парковки и озеленение — с точным подбором деревьев по дендроплану.
Интерьеры и отделка
Прогулка по квартирам, white box и варианты отделки — с реальными текстурами и материалами.
Фильтр и поэтажные планы
Подбор квартиры по площади, этажу, цене и количеству комнат, поэтажные планы и срезы корпусов.
Реальный вид из окна
Панорама с конкретного этажа с учётом ориентации корпуса и траектории солнца.
День, ночь и погода
Режим дня и ночи, а в отдельных проектах — смена погоды и времени года.
CRM и «шахматка»
Статусы свободных и проданных квартир подтягиваются из CRM застройщика и обновляются каждые 40 минут.
Тёплые заявки
Заявка приходит менеджеру вместе с квартирой и этажом, которые выбрал покупатель.
Ипотечный калькулятор
Покупатель сразу видит ежемесячный платёж по выбранной квартире.
Где работает цифровой двойник
На сайте застройщика
WEB-версия 24/7 на любом устройстве без установки. Подробнее о WEB-версии →
В офисе продаж
Интерактивный макет вместо физического и touch-стол с экраном 65″. Подробнее о touch-столе →
В агентствах и на картах
Каталог AVALIN.SPACE в агентствах недвижимости разных городов и 3D-тур ЖК на карте 2ГИС. AVALIN x 2ГИС →
Как мы создаём цифровой двойник ЖК
Расчёт
Вы присылаете генплан, план ПЗУ и количество уникальных планировок — мы считаем стоимость и сроки.
3D-моделирование
Создаём модель комплекса, территории, окружения и интерьеров по документации и отслеживаем изменения в чертежах.
Интеграция
Подключаем CRM или «шахматку», ипотечный калькулятор и передачу заявок менеджерам.
Запуск
Запускаем WEB-версию на сайте и программу в офисе продаж, обучаем менеджеров работе с интерактивной панелью.
Поддержка и масштабирование
Сопровождаем по оборудованию и программе, размещаем проект в сети агентств недвижимости.
Срок — 2–3 месяца
Lee Prime — 2 месяца, «Горный квартал» и «Небо» — 2,5 месяца, «Кислород» и «Урал» — 3 месяца.
Цифровые двойники ЖК, созданные AVALIN
Частые вопросы о цифровых двойниках ЖК
Чем цифровой двойник ЖК отличается от 3D-визуализации и рендеров?
Рендеры и видео показывают заранее выбранные ракурсы. Цифровой двойник — интерактивная модель: покупатель сам выбирает, куда смотреть, заходит в любую квартиру, проверяет вид из окна и видит, свободна ли квартира, а застройщик получает заявку с выбранным вариантом.
Сколько времени занимает создание цифрового двойника?
Обычно 2–3 месяца в зависимости от площади территории, количества корпусов и уникальных планировок. Например, Lee Prime Residence (121 апартамент) — 2 месяца, ЖК «Урал» (1932 квартиры) — 3 месяца.
Что нужно от застройщика для старта?
Генплан, план ПЗУ и количество уникальных планировок — этого достаточно для расчёта. Для моделирования используются планы и дендроплан, предоставленные заказчиком.
Можно ли сделать цифровой двойник до начала строительства?
Да. Модель строится по проектной документации, поэтому двойник можно использовать для продаж и презентаций на старте проекта, когда на площадке ещё ничего нет.
Сколько стоит цифровой двойник ЖК?
Стоимость считается индивидуально и зависит от масштаба комплекса и набора функций. Оставьте заявку или воспользуйтесь калькулятором на главной странице. AVALIN — аккредитованный партнёр Сбера, решения можно приобрести в рамках проектного финансирования.
Работаете ли вы с проектами за рубежом?
Да. Например, AVALIN создал цифровую копию ЖК Pallada в Цахкадзоре (Армения) и представлял интерактивный макет Ambassadori Island на выставке IPS Dubai 2025.
Обсудим цифровой двойник вашего ЖК
Пришлите генплан, план ПЗУ и количество уникальных планировок — рассчитаем стоимость и срок разработки.